Was müssen Sie bei Ihrem Umzug kündigen?
Wohnungskündigung
Die Kündigung Ihrer Wohnung sollte rechtzeitig geschehen. In der Regel haben Mietverträge eine dreimonatige Kündigungsfrist.
Sie sollten sich den Mietvertrag durchlesen und prüfen, ob besondere Details festgelegt wurden. Die Kündigung der Wohnung muss immer schriftlich erfolgen.
Eine Begründung der Wohnungskündigung ist nicht erforderlich.
Alle Mitbewohner, die den Mietvertrag unterschrieben haben, müssen auch die Kündigung unterzeichnen.
Haben Sie einen befristeten Mietvertrag? Dann sollten Sie folgendes beachten:
Wenn Sie einen alten Mietvertrag haben, der vor dem 1. September 2001 abgeschlossen wurde, gibt es eine Möglichkeit diesen Mietvertrag, zwei Monate vor Ablauf zu verlängern. Dazu müssen Sie einen Antrag auf Verlängerung Ihrem Vermieter senden.
Manchmal gibt es eine automatische Verlängerung des Mietvertrags.
Es gelten dieselben Kündigungsrechte, wie bei einem unbefristeten Mietervertrag.
Bei den neueren Zeitmietverträgen gibt es mittlerweile neue Gesetze bzw. Rechtslage. Der Mieter in diesem Fall ist gegen eine Kündigung seines Vertrages geschützt, hat aber kein Recht auf einen vorzeitigen Auszug. Hier bleibt dann nur eine fristlose Kündigung.
Der Vermieter kann in so einem Fall entweder Kulanz zeigen und den Mietvertrag aufheben oder mit einem Nachmieter zufrieden sein.
Sonderkündigungsrecht
In einem Notfall gibt es immer ein Sonderrecht zur Beendigung des Vertrags. Wenn z.B. der Vermieter die Wohnung modernisieren möchte, so haben Sie nach dem erhalt der Ankündigung von modernisierungsarbeiten, einen Monat Zeit den Vertrag zu kündigen.
Ist die Modernisierung mit einer Mieterhöhung verbunden, so können Sie den Vertrag zum ende des Folgemonats kündigen.
Falls Ihre neue Wohnung eine Sozialwohnung ist, so können Sie sogar bis zum dritten Werktags des laufenden Monats kündigen.
Auch dann wenn Ihre Wohnung Mängel aufweist, welche im Vertrag so nicht vorgesehen wurden, kann ein Sonderkündigungsrecht greifen.
Wenn durch den Mangel eine Gesundheitsgefährdung entstanden ist. Sogar wenn der Vermieter Sie stark in Ihrem Hausfrieden beschränkt kann das Sonderkündigungsrecht funktionieren.
Wohnungsummeldung
Sobald Sie umziehen, müssen Sie sich unbedingt innerhalb einer Woche nach dem Ereignis ummelden, das ist eine Pflichtaufgabe. Sie dürfen diese Frist nicht verpassen, sonst drohen schwerwiegende Konsequenzen und hohe Bußgelder.
Der Umzug ins Ausland oder in eine andere Wohnung ist nicht ohne Herausforderungen. Eine dieser Herausforderungen ist die Notwendigkeit, Ihre derzeitige Wohnung abzumelden, um zu vermeiden, dass Sie von den lokalen Behörden besteuert werden, wenn Sie von einem Land in ein anderes mit anderen Steuergesetzen umziehen, was ebenfalls zu saftigen Geldstrafen führen kann!
Das Musterformular vom Einwohnermeldeamt finden Sie auf Google und muss immer mit einer persönlichen Unterschrift eingereicht werden, wenn eine persönliche Unterschrift gewünscht wird.
Sie müssen Ihre alte Wohnung innerhalb von zwei Wochen abmelden, damit keine zusätzlichen Gebühren oder Strafen anfallen.
Achtung! Sie benötigen eine Bescheinigung des Vermieters über seinen Namen und seine Adresse sowie die für die Registrierung erforderlichen Angaben. Andernfalls werden beide mit Geldstrafen von bis zu 1000 Euro belangt.
Wenn Sie sich beim Einwohnermeldeamt anmelden, müssen Sie Unterlagen vorlegen, die Ihre Identität sowie alle anderen notwendigen Informationen belegen.
Sie finden diese Unterlagen in einem leicht verständlichen Format in der Zentrale Ihrer Gemeinde oder per Post, wenn Sie sich von außerhalb Bayerns anmelden.
Stellen Sie sicher, dass Sie auch Ihren Hund ummelden! Sie müssen einen Hauptwohnsitz festlegen.
Kündigung der Garage
Bitte denken Sie daran, dass Sie, wenn Sie Ihre Garage per Vertrag separat mieten, diesen Vertrag unabhängig von der Wohnung kündigen müssen.
Die Kündigungsfrist beträgt in der Regel drei Tage, sie kann aber auch länger sein, wenn Sie in Ihrem Vertrag es anders vereinbart haben.
Um einen Vertrag zu kündigen, geben Sie die Nummer Ihres Garagenstellplatzes, Ihre Adresse und das Datum an. Die Kündigung wird bis zum nächsten Monatsende wirksam.
Postnachsendeantrag
Stellen Sie sicher, dass Sie vor Ihrem Umzug einen Antrag auf eine neue Postadresse stellen. Sie haben dafür fünf Tage Zeit, aber es ist einfacher, wenn Sie dies online tun, denn es gibt Formulare auf Google!
Sobald der Antrag gestellt (und genehmigt) wurde, wird Ihre alte Korrespondenz verschickt und speziell an Ihren neuen Wohnort adressiert. Stellen Sie also sicher, dass alles korrekt übermittelt wird.
Gas, Wasser und Strom
Stellen Sie sicher, dass Sie die Gas-, Wasser- und Stromanschlüsse Ihres alten Wohnsitzes vor dem Umzug ummelden. Die Zähler werden erst nach dem Umzug abgelesen.
KFZ ummelden
Um Ihre Kraftfahrzeugzulassung auf die neue Adresse zu aktualisieren, müssen Sie zu der jeweiliger Zulassungsstelle der neuen Gemeinde.
Wenn Sie in eine andere Gemeinde umziehen, ist es wichtig, dass Ihr Nummernschild mit der neuen Adresse aktualisiert wird. Das können Sie bei jeder Zulassungsstelle im Handumdrehen erledigen!
Telefon ummelden
Es gibt mehrere Möglichkeiten, wenn Sie Ihren Telefonanschluss wechseln möchten. Wenn der neue Wohnort, den Sie für die Providerdienste angeben müssen, innerhalb der alten Vorwahl des bisherigen Standorts liegt, können Sie problemlos dieselbe Nummer übernehmen!
Dieser Vorgang kann bis zu sechs Wochen dauern. In dieser Zeit sollten Sie auch die Bedingungen Ihres aktuellen Vertrags überprüfen!
Wenn Sie umziehen, sollten Sie nicht nur überlegen, welcher Anbieter Ihren Bedürfnissen am besten gerecht wird, sondern auch, ob die Telefongesellschaft irgendwelche Richtlinien hat, die Sie betreffen könnten.
Zum Beispiel kann es sein, dass sie die Kündigung des alten Telefonanschlusses oder dessen Übergabe an den Nachmieter verlangen!
Vergessen Sie nicht!
Vergewissern Sie sich, dass Sie die Personalausweise und Pässe aller Mitbewohner bei der örtlichen Behörde ändern lassen. Informieren Sie z.B. Banken, Kirchen/Versicherungen sowie Schulen oder Universitäten über die neue Adresse.
Umzugscheckliste
Unsere Umzugscheckliste liefert Ihnen einen Überblick über alle Aufgaben vor und während Ihres Umzugs.
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